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中介费解除收费限制
文章类型:行业动态 浏览次数:1847 加入时间:2014-8-1 18:22:31 出处:潜山房产网www.qsxfc.com/ 打印该页
中介费解除收费限制 潜山房产网www.qsxfc.com/2014-08-01 潜山房产网讯 买房,对于一个家庭来说,有的是为了让家人有处可居、改善居住的条件,也有的是为了对外租赁或是转卖。不过买房不像买衣服买家用,可以随时置换,因此在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。有的家庭在面对经济等多种因素时,往往会选择购买二手房的方式来满足家庭的需要。在二手房交易过程中,很多人都选择了房屋中介公司,因为房屋中介公司会根据你对房屋的要求、经济状况、交通位置等要求来匹配出最适合您的房子。 国家解除房地产经济服务收费限制 国家发改委和住建部近日发公告,决定下放房地产经纪服务收费管理权限,各地可以视情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。这也就意味着,对房屋中介的收费限制在中央政策层面被解除,房屋中介费将面临集中上涨的压力。 在这条政策出台之前,依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。 这条政策的发布,意味着今后在通过中介公司购买房产时,广大业主将面临着高额的信息服务费等中介费用。房屋中介费到底收多少才合理,这在中介行业是一个争议了很久的话题。这一次两部委在房价低谷期做出政策上的松绑,对很多中介公司来说都是一个利好。 房产中介费到底高还是不高 上海多家中介已经酝酿涨价。而北京方面,各家中介公司正在协商以中介协会名义集体向北京市发改委提出上调中介费的建议。伟业我爱我家副总裁胡景晖证实了这一消息,在他看来,现在国内的房屋中介收费水平偏低。房屋中介费到底高不高,买房者应该有最直接的体会。准备在北京买房的陈小姐表示,2%-3%的中介费已经很高了。而且令她感到疑惑的是,便宜的房子和贵的房子,从中介来说流程完全是一样的,但收取的中介费却可以有天壤之别。 放开限制不等于集体涨价 自新政实施以来,就有传言会有很多家中介公司或关门或转让。虽然具体数字无法考证,但无论是小中介还是大中介都面临严峻的生存压力。 中介从业分析人士认为,放开中介收费权限,短期内市场并不会产生多大变化,但是随着市场不断成熟和二手房市场升温,未来中介费将有可能进行调整。 事实上,整个房产市场,不少新盘开始趋向于理性定价,甚至大幅度降价,加之税费比二手房更低,很多消费者就会在购房时倾向于选择新房,这本身对二手房的成交也有一定的冲击。同时,激烈的竞争,反而会让中介公司以降低中介费的方式来争夺客源。
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